Une approche encadrée par un contrat et un devis détaillés, l’assurance d’un engagement mutuel

 

CONSEIL/MAÎTRISE D’ŒUVRE

Nos contrats sont formalisés à partir des documents type du conseil de l’Ordre des Architectes

1er Rendez-vous GRATUIT
Mission Étude préliminaire
Mission limitée au Permis de construire
Mission complète

1/ Prise de contact

FAIRE DÉCOUVRIR

Nous vous recevons pour un premier rendez-vous gratuit à notre bureau afin de vous présenter nos différentes réalisations et notre méthode de travail. Au cours d’un dialogue, vous nous parlez votre projet, du budget que vous souhaitez lui consacrer.
Nous vous présentons le déroulement des études et vous conseillons sur les démarches administratives.
Nous vous proposons pour un coût limité, sur simple lettre de commande, 3 missions courtes au choix :
MISSION 1 : visite conseil
MISSION 2 : étude préliminaire (avec relevé sommaire des volumes s’il s’agit d’un bâtiment existant)
MISSION 3 : étude préliminaire s’accompagnant des diagnostics techniques et architecturaux (avec relevé complet s’il s’agit d’un bâtiment existant)

 

2/ Phases d’études avec estimation financière

Etude préliminaire, faisabilité
DIALOGUER

A partir de vos souhaits, d’une visite sur place, de l’analyse du site, de la prise en compte des règlements d’urbanisme et de votre budget, nous réalisons la synthèse de ces données et vous proposons un schéma de principe d’implantation, d’aménagement ou de division parcellaire.

Sur la base d’un dialogue constructif, nous mesurons avec vous l’adéquation entre vos attentes, les potentialités de votre site et votre budget.
Cette étude constitue un conseil éclairé. C’est une aide à la décision.
A l’issue de l’étude préliminaire, nous vous proposons la signature d’un contrat d’architecte clair et transparent pour mener à bien la suite des études de votre projet.

Esquisse
CONCEVOIR

L’esquisse définit le mode d’implantation de la construction sur le terrain, l’organisation générale des espaces, l’articulation des pièces entre elles ou la division parcellaire accompagnées des hypothèses d’implantation du bâti.

Des croquis vous présentent les principes de volumétrie et d’insertion dans le site.

Cette étude vous permet de vous projeter dans votre projet et de valider vos choix.

Ensemble, nous évaluons la compatibilité de l’enveloppe financière avec la concrétisation de vos attentes.

 

Avant-projet
SYNTHETISER

L’avant-projet définitif (APD) permet d’arrêter les caractéristiques de votre projet. Il comporte les plans de tous les niveaux, les élévations (façades), les coupes nécessaires à la bonne compréhension du projet, les études thermiques et structurelles, une notice décrivant les matériaux et les équipements techniques.

Pour les divisions de parcelle, les études sont menées conjointement avec votre géomètre, nous rédigeons le règlement qui garantira les hypothèses d’implantations du bâti.

Nous ajustons l’estimation des travaux en fonction de vos choix.

En parallèle vous ferez réaliser les différents diagnostics (amiante, plomb et xylophages avant travaux), nous vous sensibiliserons aux différentes études techniques nécessaires suivant la nature de votre projet (études de sol, thermique et structurelle).

 

Déclaration préalable / Permis d’aménager / Permis de construire
DEMANDER L’AUTORISATION

Nous préparons pour vous l’ensemble des documents nécessaires à la demande de l’autorisation. Jusqu’à son obtention, nous restons à vos côtés dans ces démarches.

 

 

3/ Phases de réalisation

Projet de conception générale

Dossier technique de réalisation, il comprend :

  • les documents graphiques (plans, coupes et élévations) généralement à l’échelle de 1/50e à destination des entreprises
  • un descriptif définissant avec précision toutes les prestations prévues, l’ensemble des produits mis en œuvre et les performances attendues, permettant une comparaison simple et sans oubli des offres des entreprises

L’ensemble de ce dossier vous permettra de consulter les entreprises de votre choix.

Appel d’offres

Renforcé des pièces administratives qui vont régir les relations contractuelles entre les entreprises et vous, c’est avec un dossier complet que nous organisons la consultation et que nous vous assistons pendant cette phase. Nous pouvons vous conseiller des entreprises dont nous connaissons le sérieux et/ou consulter celles de votre choix.

Nous procédons à l’analyse des offres et formalisons les marchés que vous passez avec elles.

Vous avez ainsi une parfaite connaissance du prix de leurs prestations et elles s’engagent contractuellement sur un délai de réalisation.

Chantier

Nous préparons le chantier avec méthode et rigueur et assurons pendant toute sa durée :

  • L’organisation de l’intervention des différents corps de métiers en veillant à ce qu’ils respectent avec soin les règles de l’art et la mise en œuvre des prestations sur lesquelles ils se sont engagés.
  • Des interventions régulières auprès des entreprises pour vérifier la conformité de l’exécution des ouvrages
  • L’animation des réunions de chantier dont nous diffusons le compte-rendu à l’ensemble des participants.
  • Le suivi de la facturation des entreprises suivant l’avancement des travaux.

En fin de chantier, nous vous assistons lors de la réception de l’ouvrage.

Vous pouvez emménager en toute quiétude, nous serons présentes pendant toute la durée de la garantie de parfait achèvement.